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    投资十大迷思 (算我吹牛)

    正文内容

    人生在世,迷思处处,购屋或投资,当然不例外。

    迷思一:太急。

    购买任何东西,最大迷思永远是太急。為什麼急?因為人性猴急。自住房屋绝对该买,急有用吗?只会令人后悔。说话都得三思而后言,买房当然更应三思,三十思,挑了再挑,非得挑到满意為止。

    迷思二:不急。

    年轻人说,反正买不起房子,乾脆放弃。我总是劝,千万别一辈子租屋,这种人注定贫穷。无论收入高低,不买房的人必然更容易奢侈浪费,老了以后退休金必然不足,注定晚年凄惨(请别说不在乎,缺钱可以逼死人)。

    迷思三:投资。

    住家是给人住的,不是给人投资的。投资房地產请另外考量,不应和自住房屋相关连,硬要扯為一谈必然四不像,住得不舒服,投资也不会顺畅。

    迷思四:面子。

    许多人买房是為了面子,房子大為了面子,买得便宜也是為了面子,往往因此错失良机,错失好屋。我完全无法理解,面子干吗?最最无聊的东西,别人根本不在乎你有没有面子,都是自己虚荣心作祟。

    迷思五:新闻。

    新闻要倒著看,不是报纸倒著拿,而是新闻内容要倒著想。现代所有新闻都是广告,无论政策宣导或是财经专栏,新闻的作用是甚麼?当然是说服(骗)你相信。你相信了,便中计了。难道你以為,政客、投资大师们会告诉你真心话,他们当然是骗你,骗了你他们才有好处。

    迷思六:保本。

    在资本主义理论下,没有保本这种东西。通货膨胀是资本主义必须褻玩的东西,银行利息绝对是骗人的游戏。股票、基金、债券、期货,样样都是要命的赌博。总是有人迷信所谓高收益率,请问,那一种高收益率抵得过变成废纸?多少股票基金活过三十年?如果你知道三十年后会变成废纸,请问这个投资,每一年投资报酬率该是多少?

    迷思七:专业。

    我当然相信专业,但是真正的专业人士,你我都不认识。新闻中的专业人士专不专业?可能专业,但是他们上新闻,要不打马虎眼,要不就是存心来骗。天底下任何专业知识都是无比昂贵的,无论他们对还是不对。免费的专业报导,你敢相信吗?

    迷思八:时间。

    有人说,时间是最稳当的报酬,通常指的是房地產,只要持有时间长了,房地產报酬率的确最稳。严格一点说,应该是土地,房子没有价值,土地永远有价值。

    迷思九:永远。

    我刚说了土地永远有价值,没错,土地的确如此。但是,前提是你没遇著共產党土改,你没遇上战争,或是土匪政府的「依法」徵收。这时候,别说土地了,人命没了的时候,谈甚麼价值都是笑话。

    迷思十:放弃。

    一定有人要问,「照你这麼说,还混甚麼?不甘脆放弃?」唉!人生要是这麼容易倒也罢了,偏偏还是得烦,一辈子烦,说不烦钱的人只有两种,一种是白痴,另一种是疯子。大部份人没那麼好命,现在没烦,不代表未来不必烦。钱这东西,俗得可以,不俗的人,除非命实在太好,遗產多到用不完。

    那怎麼办?别问我,我既不是专家,也不必来骗人。想要破解迷思,得乖乖自己做功课,任何人都不能够告诉你该怎麼办,你自己必须知道。

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